Forfait

Le prix du forfait ( forfait anglais, prix fixe ' ) est en économie , un prix qui pour l' acquisition ou l' utilisation d'un produit ou d'un service quel que soit le montant demandé ou le délai de recours est prélevé et payé.

Dans certains contextes, le terme « taux forfaitaire » est utilisé plutôt qu'un taux forfaitaire. L' anglicisme forfaitaire est souvent utilisé pour décrire la forme particulière d'un tarif non linéaire qui combine plusieurs composantes d'un système de prix dans un tarif forfaitaire.

Général

Alors que le prix d'achat représente généralement une contrepartie pour un nombre ou une quantité de marchandises (par exemple 5 rouleaux ou 25 kg de ciment), le prix tout compris comprend plusieurs services partiels ou est indépendant de la durée d'utilisation ou du montant des services fournis (par exemple tous les repas consommés lors d'un événement). Il doit être précisé entre les parties contractantes dans les conditions de livraison quelles prestations partielles sont comprises dans un prix forfaitaire et lesquelles ne le sont pas.

Les tarifs forfaitaires, les prix forfaitaires ou forfaitaires ainsi que les tarifs forfaitaires contrastent avec les prix (linéaires) liés aux performances et les modules de prix. En tant qu'instrument de la politique tarifaire , les prix forfaitaires sont destinés à inciter le client à utiliser un certain produit ou service, même si la durée de vie ou l'intensité d'utilisation n'a pas encore été déterminée. Le risque de prix incombe au fournisseur car, lors de la conclusion du contrat, il ne peut pas calculer de manière fiable si et dans quelle mesure le client utilisera le produit ou le service.

espèce

Des prix forfaitaires sont disponibles dans presque tous les secteurs économiques :

Ce qu'ils ont tous en commun, c'est que lorsque le prix est fixé, il n'est pas encore clair si et dans quelle mesure le client ou le consommateur utilisera le service. Lors du calcul du prix , le forfait doit donc être basé sur des valeurs empiriques .

Particularités de la construction

Le taux forfaitaire est particulièrement courant dans l' industrie de la construction pour les travaux de construction ou les contrats de construction . Si un montant forfaitaire est convenu pour l'ensemble du contrat de construction, il s'agit d'un contrat forfaitaire . Dans le cas d'un accord forfaitaire, il n'est pas nécessaire de mesurer ou de déterminer la quantité de services individuels. Les contractants s'épargnent ainsi un effort de facturation souvent considérable. Le prix tout compris, comme son prix unitaire inverse , est un prix forfaitaire , sauf convention contraire. Toutefois, cela signifie seulement que les travaux de construction est compensée par une partie fixe, forfaitaire considération . Toutefois, si les travaux de construction évoluent au-delà d'un simple changement de dimension, le prix forfaitaire doit également être modifié.

Au § 2 VOB/B le forfait est appelé « forfait ». Un prix forfaitaire doit être expressément convenu, faute de quoi le prix unitaire doit être facturé. Il s'agit ici d'un prix fixe, avec lequel le client et l' entrepreneur prennent consciemment le risque qu'il n'y ait pas de modification ultérieure du forfait en cas de sur- ou sous-performance. Son but est de donner au client une sécurité sur les coûts de construction lors du calcul .

Un prix forfaitaire en tant que tel ne dit rien sur l'étendue des services à fournir et à rémunérer avec le prix forfaitaire. L'étendue des prestations résulte de la description des prestations contenue dans le contrat de construction . Cela peut être détaillé si le contrat contient, par exemple, une spécification de services créé à l' origine pour une unité contrat de prix et détaillés des plans de mise en œuvre ( « contrat détaillé taux de plat »). Le descriptif de la prestation peut être assez superficiel et ne comporter que des plans de construction ("contrat forfaitaire global").

L'entrepreneur en bâtiment assume toujours un certain risque, quoique d'ampleur variable, de devoir fournir des services plus étendus ou plus difficiles que ceux initialement prévus pour réaliser la structure (inchangée) . Si des prestations plus étendues ou plus difficiles sont effectivement nécessaires, l'entrepreneur en bâtiment ne reçoit généralement que le forfait. Ce n'est que si la différence par rapport à l'étendue des services initialement prévue est si importante qu'il est déraisonnable de s'en tenir au forfait que le forfait peut être ajusté ( § 313 BGB , § 2 alinéa 7 n ° 1 VOB / B). Lorsque c'est le cas, cela dépend de l'accord contractuel. Dans le cas d'un contrat forfaitaire détaillé, les dimensions réelles ne diffèrent généralement pas de manière significative des dimensions initialement contenues dans le cahier des charges, de sorte qu'une augmentation de masse plus importante entraîne très rapidement un ajustement de prix .

Une distinction doit être faite entre les modifications ultérieures de l'étendue des services convenue à l'origine ou les services supplémentaires. Ceux-ci sont à payer en plus du forfait ( Section 2, Alinéa 7, n° 2 VOB / B). Ce serait le cas d'une toute nouvelle prestation partielle dans le cas ci-dessus du contrat forfaitaire détaillé, ou si un immeuble résidentiel reçoit des garages plus grands ou des balcons supplémentaires, ou si, dans le cas extrême, l'immeuble doit être augmenté de une piscine, ce qui n'était pas prévu à l'origine.

Cependant, la Cour fédérale de justice (BGH) considère qu'une demande de rémunération supplémentaire en raison d'une "perturbation de la base commerciale" conformément à l'article 2 n ° 7 alinéa 1 VOB / B en liaison avec l'article 313 BGB est possible avec forfait. S'en tenir au montant forfaitaire convenu ne peut plus être raisonnable dans des cas individuels. Dans le cas d'un prix forfaitaire, des ajustements de prix selon VOB / B sont possibles, de sorte que chaque fois qu'un contrat forfaitaire n'est pas envisagé, un contrat forfaitaire doit être conclu au moins à la place d'un contrat forfaitaire.

Si des clauses d'indexation des prix pour des circonstances externes telles que l' inflation , les augmentations de salaire ou les augmentations des coûts matériels sont prévues dans le contrat forfaitaire, le prix forfaitaire devient un « prix glissant ».

La raison des dépassements de coûts des projets de construction, qui devraient être achevés à des taux forfaitaires, généralement sur des changements ou des souhaits supplémentaires du client , souvent par l'entrepreneur à des prix unitaires sont facturés, ce qui peut être considérablement plus élevé que celui du taux forfaitaire individuel sous-jacent des prix.

Dans la pratique du bâtiment aujourd'hui, les clients privés acceptent de moins en moins le contrat à prix unitaire traditionnel , mais plutôt un contrat forfaitaire, un contrat à prix maximum garanti ou un autre type de contrat. Dans les grands projets de construction du secteur public , les contrats PPP jouent également un rôle de plus en plus important.

Voir également

liens web

Wiktionnaire : Forfait  - explications de sens, origines des mots, synonymes, traductions

Preuve individuelle

  1. ↑ Hermann May / Claudia Wiepcke (dir.), Lexicon of Economic Education , 2011, p.254
  2. ↑ Lutz J. Heinrich / Friedrich Roithmayr, Business Informatics Dictionary , 1994, p.205
  3. ↑ Melanie Krämer, Price Complexity: Design Features, Customer Perception and Effects , 2010, p.5
  4. ↑ Hermann Diller, Preispolitik , 2008, p.492
  5. ↑ Stefan Scholz, Internet Policy in Germany , 2004, p.169
  6. ↑ Hütte pocket books of technology (éd.), Bautechnik , tome I, 1974, p.347
  7. ↑ Harald Gerhards / Helmut Keller, Lexikon Baufinanzierung von A à Z , 1993, p. 432
  8. ↑ BGH, arrêt du 30 Juin 2011, Az. VII ZR 13/10 = BGHZ 190, 212
  9. ↑ Andreas Büchs, Le manuel de chantier VOB , 2006, p.202