Fred C. Trump

Frederick Christ "Fred" Trump (né le 11 octobre 1905 dans le Bronx , New York , † 25 juin 1999 dans le Queens , New York) était un entrepreneur immobilier américain et le père de l'entrepreneur et 45e  président des États-Unis Donald Trump . Il est devenu multimillionnaire grâce à de nombreux projets de logements, notamment à New York .

La vie

origine

Les parents de Fred Trump étaient Frederick Trump et Elizabeth Christ Trump , née Christ, qui venaient de familles viticoles pauvres de Kallstadt dans ce qui était alors le Palatinat bavarois et qui avaient émigré aux États-Unis. Le père (nom d'origine: Friedrich Trump) était parti à New York en 1885 à l'âge de 16 ans et avait fait fortune avec des restaurants pendant la ruée vers l'or du Klondike . Après le mariage avec la fille de 11 ans cadette de Kallstadt, Elisabeth Christ, en 1902 à Ludwigshafen , le couple est d'abord retourné à New York, mais parce que la jeune Elizabeth, comme elle était officiellement appelée, a rapidement eu le mal du pays là-bas, ils sont allés à Kallstadt. en 1904 retour, où Frédéric a demandé à nouveau sa citoyenneté bavaroise, qui avait été révoquée après son émigration antérieure. Cependant, cette demande a été rejetée, soupçonné qu'il avait quitté le pays à l'époque pour échapper au service militaire , et les Trump ont été forcés de retourner aux États-Unis le 30 juin 1905. À cette époque, Elizabeth était enceinte de cinq mois, et le 11 octobre, Fred est né le deuxième de trois frères et sœurs dans le Bronx, New York, suivi de John en 1907.

enfance et éducation

Fred Trump a grandi dans un milieu à prédominance germanophone jusqu'à l'âge de 10 ans, d'abord dans le Bronx puis dans l'arrondissement encore moins urbanisé du Queens . L'allemand était parlé à la maison et ce n'est qu'à l'école que l'anglais est devenu important pour les enfants. Cela a radicalement changé après que le navire à passagers britannique Lusitania avec 124 citoyens américains (sur un total de 1200 personnes) à bord a été coulé au large des côtes de l'Irlande par un sous-marin allemand en mai 1915 . La langue allemande, qui jusque-là était au moins aussi répandue dans le Queens que l'anglais, a rapidement largement disparu de la vie publique du fait de la nouvelle situation politique, les germano-américains étaient méfiants et parfois attaqués personnellement, et voisins des atouts de L'origine allemande a même changé leurs noms de famille. Ce fut une expérience profonde pour Fred Trump. Même dans le lycée à l'origine fortement allemand , qu'il fréquenta de 1918 à 1923, on ne parlait pratiquement pas d'allemand.

Son père a succombé à la grippe espagnole en 1918 , laissant derrière lui une fortune d'environ 30 000 dollars américains (valeur actuelle 510 000), qui a cependant perdu une valeur considérable pendant la grave inflation d' après-guerre de 1919/20. Sa mère a poursuivi l'activité immobilière de son mari en construisant des maisons sur des terrains vacants qu'il avait acquis et en les revendant.

Fred aurait aimé quitter l'école tôt, comme sa sœur aînée Elizabeth, mais la mère a insisté pour qu'il aille au lycée. Contrairement à son frère John, qui était un excellent élève, Fred s'est concentré sur les activités parascolaires: il a appris la construction en bois , la maçonnerie , la plomberie , la pose de câbles électriques et la lecture de plans de construction dans des cours, dont certains étaient tous les soirs et à distance , et il a tout gagné. sortes de choses Emplois comme un caddie sur le terrain de golf un capital pour les activités ultérieures.

famille

Trump a eu cinq enfants avec sa femme, Mary Anne. La fille aînée, Maryanne Trump Barry (* 1937), fut juge du district du New Jersey au tribunal de district des États-Unis de 1983 à 1999 , puis juge du troisième district de la Cour d'appel des États-Unis . Elle a pris sa retraite en 2011 et a travaillé comme juge principal au tribunal jusqu'en 2019 . Le fils aîné, Freddy (1938–1981), a travaillé pour l'entreprise pendant quelques années, mais n'a pas satisfait aux normes élevées du père et a finalement quitté l'entreprise pour poursuivre une carrière de pilote. En raison de sa forte consommation d'alcool, il a abandonné ce travail. Il est décédé d'une insuffisance cardiaque à l'âge de 43 ans . Ses deux enfants, Frederick Trump III et Mary Lea Trump , issus d'un mariage divorcé entre-temps, étaient les seuls descendants de Fred C. Trump que ce dernier excluait de son héritage. Le troisième enfant de Fred Trump est Elizabeth Trump Grau (* 1942). Elle a épousé le producteur de films James Grau. Le deuxième fils, Donald (* 1946) (le quatrième enfant né), a poursuivi l'activité immobilière et en a fait une marque de renommée mondiale. Le cinquième enfant était Robert S. Trump (1948-2020). Il a travaillé pour la société immobilière Trump.

Acte

Entrepreneur en bâtiment dans le Queens

Après avoir obtenu son diplôme d'études secondaires, Fred Trump a commencé à travailler régulièrement dans l'industrie de la construction. Dans son premier emploi, il devait transporter du bois là où les charrettes tirées par des chevaux habituelles ne pouvaient pas passer, mais il trouva bientôt du travail comme menuisier. Il poursuivit ses études avec des cours de construction au Pratt Institute de Brooklyn et, en 1925, deux ans après avoir obtenu son diplôme d'études secondaires, il avait achevé sa première maison. Comme il n'avait pas encore l'âge légal, sa mère a fondé la société Elizabeth Trump & Son et l'a officiellement dirigée jusqu'à ce qu'il puisse prendre la direction. Un problème plus important était la mobilisation de capitaux. Pour les petites personnes comme les Trump, il n'y avait que des prêts à deux chiffres; Trump a donc choisi une voie différente: il a vendu les maisons en construction le plus tôt possible avant l'achèvement et a utilisé le produit pour financer la construction de la prochaine. Avec un grand engagement personnel, notamment en s'occupant des clients, il avait construit plus de 20 immeubles résidentiels dans le Queens en 1926.

Son jeune frère, John, a commencé à étudier l'architecture et a conçu des bâtiments, mais travailler ensemble s'est avéré difficile car les frères avaient des objectifs très différents. Alors que Fred cherchait à vendre les maisons le plus tôt possible, John considérait chaque maison comme une œuvre esthétique qui ne devrait pas être mise en vente tant qu'elle ne serait pas terminée. Puisque Fred a toujours prévalu avec ses idées, John était de plus en plus déçu et est sorti après un an pour devenir ingénieur (voir John G. Trump ).

1929, lorsque le krach boursier de New York ( jeudi noir ), la Grande Dépression a commencé, Fred Trump avait déjà vendu des centaines de maisons dans le Queens. Maintenant, il a dû suspendre cette activité pendant un certain temps et a plutôt ouvert l'un des premiers supermarchés modernes du Queens , où les clients n'étaient plus servis, mais pouvaient choisir eux-mêmes la nourriture. Ce faisant, il a repris le nouveau modèle économique du supermarché King Kullen , qui venait d'être construit non loin de là (voir historique du supermarché ).

Premiers grands projets à Brooklyn

En 1934, il se remit dans le secteur de l'immobilier en reprenant la société en faillite J. Lehrenkrauss Corporation à Brooklyn avec un associé du Queens , qui avait frauduleusement échangé des hypothèques pendant de nombreuses années. Pour sa candidature, Trump a utilisé des articles de papeterie d'une société fictive FC Trump Construction Corporation , et il a affirmé avoir réussi dans le secteur de l'immobilier et des hypothèques pendant 10 ans et avoir une équipe expérimentée pour sauver la Lehrenkrauss Corporation. Il a également réussi à gagner son concurrent William A. Demm, qui avait des références tout aussi douteuses, comme partenaire. Avec beaucoup de chance, les deux ont remporté le contrat.

Avec cette reprise, Trump disposait de capitaux pour la première fois et n'a pas eu à vendre les maisons encore en construction le plus rapidement possible afin de financer les coûts de construction en cours. Cependant, la demande de biens immobiliers est restée faible dans la crise économique actuelle. La Federal Housing Administration (FHA), que le président Franklin D. Roosevelt a fondée la même année (1934) dans le cadre de son New Deal , devrait désormais contrer cela. La FHA a offert une assurance garantie par le gouvernement pour les prêts à long terme à faible taux d'intérêt qui étaient utilisés pour acheter des maisons. Cela a dégagé - après une hésitation initiale de la part des banques - une somme considérable pour la construction de logements, et les emprunteurs intéressés ont de nouveau obtenu des conditions favorables. Après un court laps de temps, l'industrie de la construction en difficulté a commencé à se redresser et Fred Trump s'est spécialisé dans la construction de ces biens immobiliers parrainés par le gouvernement. De 1935 à 1942, il construit 2000 maisons unifamiliales à Brooklyn. Cela a fait de lui l'un des entrepreneurs les plus prospères de New York et le nom Trump s'est imposé comme l'incarnation du sens des affaires et de la qualité.

Entre-temps, Trump avait rencontré la jeune écossaise Mary Anne MacLeod , qui avait travaillé comme femme de chambre , mais avait vécu avec les Trump dans le Queens à partir de 1935 au plus tard et qu'il avait épousée en 1936.

Grâce à la réputation de Charles O'Malley, qu'il a pu gagner en tant que nouvel associé (au lieu de Demm) et qui était également l' évaluateur immobilier officiel à New York, Trump n'avait plus à construire une maison après l'autre car les années précédentes, mais il a pu s'attaquer à de grands projets avec sa Trump Holding Company sur la base de prêts garantis par la FHA. Pour le premier projet de ce type, il a identifié les nombreux propriétaires d'un grand terrain vague à East Flatbush, Brooklyn, qui coûtait très cher à l'époque, et a acquis toute la zone avec l'aide d'un avocat expérimenté. Puis il a embauché un architecte pour élaborer les plans de 450 maisons en rangée sur la base des directives de la FHA. Celui-ci a ensuite approuvé une assurance hypothécaire d'un montant de 750 000 $ - à un prix de vente estimé de 3 000 $ à 6 250 $ par maison.

Les «Trump Houses» qui devaient bientôt être construites dans d'autres endroits de Brooklyn étaient modernes et dans certains cas assez luxueuses. Ils étaient tous similaires et facilement identifiables en tant que maisons Trump, mais chacun était spécial d'une certaine manière. Le garage qui était toujours là était un symbole de statut convoité, même si la plupart des acheteurs n'avaient pas de permis de conduire ni ne pouvaient se permettre une voiture. Les sols n'étaient pas en linoléum , comme d'habitude , mais du parquet et des cabines de douche étaient également proposés comme dernier équipement de luxe .

Trump avait 400 ouvriers pour creuser les fosses d'excavation à East Flatbush en 1936. Celles-ci étaient toutes blanches et étaient principalement utilisées selon leur origine, par exemple la Suède comme menuisiers. Trump s'est passé du contremaître habituel. Au lieu de cela, il est venu lui-même sur le chantier à sept heures et demie tous les matins et a inspecté chaque maison. Partout où il n'était pas satisfait, il donnait un coup de main et montrait comment cela devait être fait. Plus tard, il rendit régulièrement visite à ses clients précédents et s'enquit de l'état des maisons.

Deuxième Guerre mondiale

Après que l'Allemagne eut occupé de grandes parties de la France pendant la Seconde Guerre mondiale , le président américain Roosevelt ordonna une expansion à grande échelle des défenses sur la côte est américaine en 1941, et les matériaux de construction furent confisqués partout aux États-Unis. Cela a conduit à une baisse drastique de la construction de maisons privées. Brooklyn, où travaillait Trump, a reçu un statut spécial car il avait un chantier naval militaire ( New York Naval Shipyard ). Trump a donc initialement pu poursuivre ses projets sans être dérangé. Après l'attaque du Japon sur Pearl Harbor en décembre 1941 et l'entrée en guerre des États-Unis, ce statut spécial fut révoqué.

Mais Trump avait déjà trouvé un nouveau champ d'activité. Le gouvernement lui avait demandé, avec d'autres entrepreneurs de la région de New York, de construire des logements indispensables à Norfolk , en Virginie , le centre de la marine sur la côte est. Puisque le Congrès venait de lancer un programme de subvention qui fournissait une généreuse assurance hypothécaire pour les immeubles d'appartements pour les travailleurs proches des installations militaires, Trump a maintenant construit des immeubles d'appartements au lieu de maisons unifamiliales et ne les a pas vendus, mais les a loués. La demande était immense et Trump pouvait facturer des loyers élevés en conséquence.

La famille, qui avait maintenant trois jeunes enfants, a déménagé à Virginia Beach , qui à l'époque était encore un lieu de vacances près de Norfolk. Pendant ce temps, Fred Trump a commencé à se taire sur ses origines allemandes et il n'a pas enseigné aux enfants sa langue maternelle. Au lieu de cela, il a dit qu'il était d'origine suédoise. Compte tenu de l'importance croissante des juifs dans le secteur immobilier et politique, il était également très impliqué dans des contextes philanthropiques juifs .

À Norfolk, Trump a construit 1360 immeubles d'appartements avec jusqu'à 20 appartements en trois ans. Lorsque les subventions gouvernementales dont il a bénéficié ont pris fin à l'été 1944, la famille est retournée dans l'une de leurs maisons dans le Jamaica Estates dans le Queens, et Trump, qui à Norfolk a mis tout son temps et son énergie dans son travail et la famille dans le processus avait négligé, voulait reprendre ses projets et plans précédents à New York. Mais cela s'est avéré très difficile.

Des années plus tard

Après la fin de la guerre, plus de 6 millions de soldats sont retournés aux États-Unis et ont dû faire face à une pénurie de logements sans précédent. Dans le même temps, il y avait une pénurie extrême de matériaux de construction, de sorte que des entrepreneurs comme Trump, qui voulaient construire des appartements bon marché pour les rapatriés, pouvaient difficilement obtenir des matériaux à des prix acceptables. Le président Harry S.Truman avait élaboré un programme d'urgence qui est entré en vigueur en mai 1946, mais - à la surprise de Trump - a aggravé la situation. Pendant cette période d'incertitude, le quatrième enfant, Donald , est né en juin 1946 .

Après que son Parti démocrate ait perdu sa majorité au Congrès lors des élections de novembre 1946 en raison du mécontentement dominant , Truman a immédiatement mis fin au programme raté basé sur le contrôle des prix , et le même jour, Trump a fait une déclaration à la presse dans laquelle il a prédit des augmentations de prix inévitables. dans la construction résidentielle au cours des prochaines années, car les matériaux continueraient d'être rares en raison de la forte demande. Il s'est avéré avoir raison, et quelques mois plus tard, il y avait une forte demande pour ses maisons nouvellement construites à Brooklyn.

Pour stimuler la construction de logements, Truman a fait améliorer les conditions des subventions de la FHA afin de créer des incitations plus fortes pour les entrepreneurs et les banquiers. L'un des premiers à en profiter a été Fred Trump, qui a conçu le plus grand projet d'immeuble d'appartements privés à ce jour à Brooklyn, Shore Haven , et a reçu l'approbation de la FHA en juin 1947. Il s'agissait d'un complexe de 32 bâtiments de six étages avec ascenseurs, parking souterrain chauffé et vue sur la baie et la mer, avec de vastes espaces verts entre les deux et, comme nouveauté, son propre centre commercial. Avec les 600 maisons à une ou deux familles à proximité qu'elle avait précédemment construites et vendues, elle offrait désormais environ 7 000 personnes habitables, et le Brooklyn Eagle l' appelait «Trump City». Lorsqu'il s'est avéré que les incitations pour les propriétaires d'immeubles créées par la FHA étaient insuffisantes pour résoudre la pénurie de logements, les conditions se sont à nouveau améliorées en 1950 et Trump a lancé un deuxième projet de conception similaire appelé Beach Haven à côté du premier, qui était encore en construction. .

Le programme a finalement été un succès. Pendant un certain nombre d'années, le logement aux États-Unis a été en grande partie financé par l'ALE, avec près d'un demi-million de logements achevés et des emplois dans la construction et la sous-traitance d'environ trois millions chacun. Mais en 1954, la FHA et surtout les entrepreneurs en construction impliqués tombèrent en discrédit. Des politiciens de haut rang, dont le nouveau président républicain Dwight D. Eisenhower, ont accusé les entrepreneurs précédemment acclamés d'enrichissement aux frais de l'État. L'un des plus réussis d'entre eux, Trump s'est retrouvé sur une liste des principaux suspects dans le New York Times en juin 1954 , et le Brooklyn Eagle a estimé le montant prétendument détourné à plus de 4 millions de dollars. Le 12 juillet 1954, Trump a dû se justifier lors d'une audience publique devant un comité du Sénat à Washington . Il a pu réfuter toutes les accusations. Par exemple, les quatre millions de dollars en question étaient dans un compte pour le projet Beach Haven et y servaient de réserve. Mais il a noté qu'en raison de l'accusation sans fondement, sa réputation était maintenant gravement endommagée.

À la suite de ce scandale, dans lequel la direction de la FHA a été partiellement remplacée, l'autorité a mis Trump sur une liste noire et il a dû se limiter à des projets de construction plus petits et purement privés pendant quelques années. Mais après que Nelson Rockefeller a été élu gouverneur de l' État de New York en 1958 , le vent a tourné. Rockefeller voulait stimuler la construction à grande échelle et a engagé l'avocat John N. Mitchell pour trouver un moyen de contourner les restrictions existantes sur les subventions gouvernementales au logement. Mitchell a trouvé une solution, et sur cette base est venue la New York State Housing Finance Agency (HFA), qui a fourni des financements au logement, tout comme la FHA, dont Trump avait auparavant bénéficié de la promotion. Encore une fois, Trump a été l'un des premiers à profiter des nouvelles options de financement. En 1962, il a pu lancer le plus grand projet de construction à ce jour à Brooklyn: 3800 appartements dans sept bâtiments de 23 étages chacun, qui étaient également plus hauts que tous les précédents. C'est le seul projet auquel il a donné son nom: Trump Village . Et pour la première fois, à son grand déplaisir, il a été confronté au fait qu'il a dû renoncer à sa méthode de construction précédente - briques et parquets, par lequel il maîtrisait lui-même chaque mouvement. De telles maisons hautes ne pouvaient être construites qu'en béton armé et avec des grues de construction , et il a dû engager un architecte et une entreprise de construction spécialisée dans ce domaine.

Trump Village , achevé en 1964, était le dernier grand projet réussi de Fred Trump. En 1968, son fils Donald termine ses études et entre pleinement dans l'entreprise, dans laquelle il avait déjà travaillé parallèlement à ses études, et en 1971, il prend la présidence, tandis que Fred prend le poste de président . Il a conservé ce titre jusqu'à sa mort en 1999, bien qu'il soit tombé malade d' Alzheimer en 1993 et a passé les dernières années de sa vie dans un sanatorium.

accueil

Le musicien folk Woody Guthrie a dédié le titre Old Man Trump à Fred Trump au début des années 1950 , dans lequel il dénonçait le racisme de son locataire. Le texte manuscrit n'a été découvert et publié qu'en 2016 par le chercheur littéraire Will Kaufman, professeur à l' Université de Central Lancashire . La même année, il a été mis en musique pour la première fois par Ryan Harvey avec Ani DiFranco et Tom Morello et a traversé les médias dans le cadre de la première candidature présidentielle de Donald Trump, où il a été certifié pour être une certaine actualité. Kaufman mentionne également, cependant, que la Federal Housing Administration, dont Fred Trump a utilisé le financement, a déconseillé l'occupation «discordante» (multiraciale) des complexes résidentiels dans le cadre de la ségrégation raciale requise par la loi à l'époque .

Littérature

• Gwenda Blair : Les atouts. Trois générations de constructeurs et un candidat à la présidence. Simon & Schuster , New York 2015, section The Builder: Fred Trump. Pp. 105–220 (aperçu) .

liens web

• Dominik Peters: Le papa dollar du Bronx . Spiegel Online, 4 octobre 2018.
• Emily Badger: Comment Donald Trump a abandonné l'empire du logement de la classe moyenne de son père pour la construction de luxe. Dans: The Washington Post , 10 août 2015.

Preuve individuelle

Cet article a été ajouté à la liste d' articles à lire le 2 juillet 2019 dans cette version .

données personnelles
NOM DE FAMILLE	Trump, Fred C.
NOMS ALTERNATIFS	Trump, Frederick Christ (nom complet)
BRÈVE DESCRIPTION	Entrepreneur immobilier américain
DATE DE NAISSANCE	11 octobre 1905
LIEU DE NAISSANCE	Bronx , New York
DATE DE DÉCÈS	25 juin 1999
Lieu du décès	Queens , New York