enregistrement
L'inscription est un terme juridique qui décrit la note officielle des changements juridiques et factuels dans les registres publics tels que les registres fonciers , commerciaux , coopératifs , immobiliers , de partenariat et d' association .
Général
Certaines transactions juridiques sont soumises à une obligation particulière de divulgation , qui doit être remplie en les inscrivant dans un registre public. Avec ces registres, l'État est soucieux de rendre publics certains faits et relations juridiques, dans la mesure où ils sont d'une importance essentielle pour les transactions juridiques et d'intérêt général. Cela se fait en présentant ces relations juridiques et ces faits sous une forme typique du registre respectif. Il appartient donc au registre de reproduire les faits à inscrire de manière fiable, complète et sans lacunes.
Ces registres sont gérés comme un département des tribunaux locaux (« tribunal du greffe ») et sont organisés de telle sorte que les circonstances pertinentes à l'inscription puissent être notées dans le registre par les personnes autorisées à tout moment. Les lois stipulent exactement comment les registres doivent être tenus et quelles modifications juridiques peuvent être introduites. Concrètement, cela est stipulé pour le registre foncier dans l' ordonnance sur le registre foncier et le décret sur le registre foncier , pour le registre du commerce dans le HGB et l' ordonnance sur le registre du commerce , pour le registre des coopératives dans l' ordonnance sur le registre des coopératives , pour le registre du droit de la propriété le droit de la propriété registre ordonnance , pour le registre de partenariat dans la loi sur le partenariat et le partenariat registre ordonnance et pour le registre d'association dans l' Association registre ordonnance. Les réglementations les plus complexes concernent les inscriptions au registre foncier . Les ordonnances respectives forment une loi formelle, qui indique comment le droit matériel ( Code civil , BGB ou Code de commerce , HGB) doit être mis en œuvre spécifiquement dans le registre.
Obligation d'inscription
Seuls les faits et les relations juridiques qui sont déterminés et autorisés pour l'inscription par la loi ou dont l'inscription répond à l'objectif de la tenue du registre peuvent être inscrits dans le registre. Le HGB comprend les faits non seulement comme des faits au sens strict, mais aussi comme des circonstances juridiques. Ce n'est que dans le registre du commerce qu'une distinction est faite entre les faits obligatoires et les faits enregistrables . Contrairement à l'inscription au registre foncier, l'inscription des faits soumis à l'inscription obligatoire peut être sanctionnée par des amendes ( § 14 HGB) ( inscription obligatoire ). Cette distinction est également dans le champ d'application des règles de divulgation du § 15 HGB important, car pour les seuls faits enregistrables ( § 3 , § 25 al. 2, § 28 al. 2, § 36 HGB) seuls les effets de publicité de la validité § 15 alinéa 2 HGB. En particulier, les informations sur la fortune ou l'état matrimonial ou la capacité juridique des actionnaires ne sont pas éligibles à l'inscription au registre du commerce. Il est également inadmissible d'inscrire des faits qui ne prendront effet qu'à une date ultérieure. Ne pas également être enregistrable, la procuration , bien qu'elle soit l'une des dispositions de représentation les plus courantes. Afin de maintenir le registre à jour, il existe une obligation d'enregistrement pour les faits légalement normalisés qui sont soumis à l'enregistrement obligatoire. La loi prévoit l'inscription de certaines sociétés (commerçants, sociétés de personnes) au registre du commerce. Les informations sur les relations de représentation qui doivent être saisies incluent également l'autorisation d' auto-négociation .
Dans le cas des registres fonciers, il n'y a que des droits enregistrables et non enregistrables. Ces derniers comprennent les charges publiques ( article 54 GBO ) et les charges de construction . Seules peuvent être faites les inscriptions qui sont prescrites par une norme légale ou qui sont expressément ou tacitement autorisées - par exemple, parce que le droit matériel attache un effet juridique à l'inscription. Dans le registre foncier, cela dépend même de l'ordre exact d'inscription, car le rang de chaque droit individuel dans la vente forcée d' un bien en dépend ( article 11 ZVG ). Les autres registres sont destinés à des relations juridiques très particulières, de sorte que seuls les faits pertinents peuvent y être inscrits. Sur le fond, une inscription au cadastre n'est irrecevable que si un droit sur le fond ou sur la forme telle qu'elle est inscrite ne peut exister pour des raisons juridiques.
procédure
Le motif de l'enregistrement, les conditions d'enregistrement et la procédure d'enregistrement ne sont pas réglementés de manière uniforme, mais dépendent plutôt du type de registre. Afin d'effectuer une inscription dans le registre pertinent, une demande d' inscription est requise dans tous les cas ( principe d'application ), dans le cas du registre foncier également une approbation de la personne concernée ( § 19 GBO). Dans la plupart des registres, les demandes d'inscription ne sont possibles que sous forme électronique (exception : registre des associations et droit immobilier, registre foncier). Dans le § 12 HGB, § 157 GenG et § 5 PartGG stipule que toutes les demandes et autres documents à soumettre par voie électronique dans un notaire certifié doivent être soumis sous forme. Cela nécessite une certification publique préalable par un notaire. La demande d'enregistrement est ensuite vérifiée par le tribunal d'enregistrement compétent afin de s'assurer qu'elle est correcte dans son contenu et dans sa forme. La compétence, la bonne authentification et l'enregistrabilité du fait sont formellement vérifiées. La vérification de l'exactitude matérielle du fait à inscrire et une enquête officielle conformément au § 26 FamFG n'ont lieu que s'il existe des doutes justifiés quant à l'exactitude du fait à inscrire malgré un enregistrement correct. Dans ces cas, le juge du greffe doit suspendre ou même rejeter l'inscription ( p. ex. article 9c (2 ) GmbHG ).
Si les demandes peuvent être enregistrées, elles seront rejetées pour enregistrement. Les documents d'immatriculation originaux sont conservés ou conservés virtuellement dans des fichiers de registre (volumes spéciaux) comme preuve de l'inscription. Les inscriptions d' office sont l'exception ( avis de forclusion au registre foncier). Les demandes incorrectes ou non enregistrables doivent être rejetées par le tribunal du greffe.
Selon l' article 4 (4 ) de la eWpG, l' entrée d'une sécurité électronique est l'inclusion des informations de registre requis en vertu l' article 13 (1) de la eWpG ou l' article 17 de la eWpG dans un système électronique des titres registre avec une claire et immédiatement référence reconnaissable aux termes et conditions des obligations au porteur .
Avis
Les inscriptions à publier et les radiations au registre du commerce, des sociétés et, le cas échéant, des coopératives sont portées à la connaissance électronique afin de créer la publicité envisagée. Au registre du commerce, cela se fait selon le § 10 HGB dans l'ordre chronologique des inscriptions selon les jours. La notification d'inscription au cadastre est adressée aux personnes concernées et régulièrement au propriétaire conformément à l' article 55 GBO.
En plus de l'inscription dans le registre lui-même, une annonce dans la Feuille fédérale est également prévue. Cette publicité formelle permet à la loi de supposer qu'un fait a été révélé si certaines règles de notification sont respectées. En fait, presque personne ne lit la Gazette fédérale ; il y a donc de facto une « pseudo publicité ».
Effet des entrées
L'effet juridique des inscriptions est également différent. Une distinction doit être faite entre l'effet constitutif et l' effet déclaratif d'une inscription au registre. La loi choisit l'enregistrement constitutif si elle ne veut pas que le résultat juridique souhaité se produise sans la coopération de l'État à travers le registre , et l'enregistrement déclaratif s'il n'est important que de rendre visibles aux tiers les conséquences juridiques qui se sont déjà produites par l'enregistrement.
Effet constitutif
Dans le cas des inscriptions avec effet constitutif, la loi prévoit que seule l'inscription au registre a l'effet juridique prévu avec la demande d'inscription. Seule l'inscription au registre entraîne une modification de la situation juridique. L'effet constitutionnel de l'inscription au registre du commerce est créé par la constitution de sociétés, les statuts et les modifications des statuts ou les fusions. Les entrées selon § 2 HGB (commerce commercial d'une entreprise commerciale), § 3 alinéa 2 HGB (entreprise agricole ou forestière) et § 123 HGB (OHG) ainsi que § 11 alinéa 1 GmbHG (création d'une GmbH) et § 41 alinéa 1 AktG (constitution d'une AG). Alors que le registre du commerce connaît à la fois des inscriptions constitutives et déclaratives, les inscriptions au registre foncier sont exclusivement de nature constitutive ; Des modifications de la loi ne peuvent être apportées que par un accord et un enregistrement réels ( article 873 (1) BGB). Même le contrat d'achat immobilier qui fait l'objet d'un acte notarié est sans effet au regard du droit immobilier s'il n'est pas inscrit au registre foncier. Devenu son formulaire de certification n'est pas respecté, c'est la forme du manque mais par abandon et entrée guérie ( § 311b al. 1 phrase 2 BGB). Dans ce cas, la loi attache une telle importance à l'enregistrement que même un défaut de forme qui entraînerait la nullité peut être corrigé par celui-ci. Les associations n'acquièrent leur capacité juridique que lorsqu'elles sont inscrites au registre des associations ( § 21 BGB).
Effet déclaratif
Les écritures déclaratives reflètent une situation juridique déjà existante. Par exemple, un changement de directeur général d'une GmbH prend déjà effet par la résolution des actionnaires ; l'inscription ultérieure ne fait que rendre le processus public. Dans le cas des inscriptions déclaratives, le changement de loi est donc déjà déclenché par le processus contenu dans la demande d'inscription ; l'inscription en tant que telle ne doit que rendre celle-ci publique et a donc un effet juridique. Les effets déclaratifs au registre du commerce sont les inscriptions des nouveaux membres du conseil d'administration , leur pouvoir de représentation, la cessation du mandat du conseil d'administration et les inscriptions de la procuration et leur expiration. L'inscription au registre du commerce d'une succursale d'une société étrangère n'a pas d'effet constitutif, mais n'a qu'un sens déclaratif - se référant au processus d'établissement à l'étranger. Les inscriptions au registre du droit de la propriété ne sont effectuées que pour des raisons de publicité, car les contrats de mariage soumis à légalisation sont déjà juridiquement effectifs après la certification notariale (cf. § 1410 BGB).
Croyance publique
Si la publicité doit être créée par le biais du registre, la question se pose pour ceux qui s'intéressent aux inscriptions qui y sont faites si et dans quelle mesure ces inscriptions correspondent aux faits. La sécurité routière impose que les relations juridiques et les faits inscrits dans les registres soient réputés (réfutables) corrects. La croyance publique du registre foncier réglementé au § 892 BGB est la plus prononcée . Ici, cependant, ce n'est pas la personne qui se contente d'inspecter qui est protégée, mais seulement la personne qui acquiert un droit à une propriété par une transaction légale. Il peut supposer que le contenu du registre foncier est correct. À cette fin, la loi établit d'abord une présomption réfragable dans le registre foncier, selon laquelle les droits enregistrés existent et les droits supprimés n'existent pas ( § 891 BGB). En faveur de l'acquéreur d'un droit, il est alors irréfutablement truqué que toutes les inscriptions au registre foncier sont considérées comme correctes, à moins qu'une objection n'ait été inscrite ou que l'acquéreur ait connaissance de l'inexactitude.
La publicité négative (protégeant la confiance) et positive (destructrice de la confiance) du registre du commerce ( article 15 (1) et (2) HGB) est conçue pour être à la fois plus faible et plus compliquée . La « publicité positive » rejoint ce qui est inscrit au registre. En cas de publicité positive, les actes juridiques peuvent s'appuyer sur des faits effectivement contenus dans un registre ( article 15 (3) HGB). Si un fait a été inscrit et fait connaître, le commerçant peut s'y référer après 15 jours. Les tractations judiciaires peuvent également s'appuyer sur le fait qu'il n'existe pas de faits non enregistrés (« publicité négative »), à moins qu'ils ne soient connus. Par conséquent, un commerçant ne peut, par exemple, invoquer l'expiration d'une procuration vis-à-vis d'un partenaire commercial si la circonstance respective n'a pas été inscrite et portée à la connaissance du registre du commerce. La publicité négative est liée à ce qui n'est pas dans le registre. Il protège les tiers dans leur conviction que des faits non inscrits au registre et non divulgués n'existent pas non plus. Les registres des coopératives, des associations et du droit immobilier bénéficient également de cette publicité négative. Dans le registre du droit de la propriété, chaque tiers ne peut pas se fier à l'exactitude d'un fait enregistré, mais à l'existence continue de la situation juridique enregistrée ( § 1412 BGB, publicité négative).
Appel dans le processus d'inscription
Avant l'enregistrement, les tribunaux du greffe sont tenus de vérifier la justification formelle et matérielle d'une demande d'enregistrement et de rejeter les demandes qui ne peuvent être enregistrées. Le recours judiciaire contre ces décisions et les inscriptions sur les registres n'est pas la procédure judiciaire ordinaire, car il s'agit de décisions du tribunal des registres dans le cadre d' une juridiction volontaire ; Seule une plainte contre cela est possible conformément au § 58 FamFG, dans la mesure où cela est autorisé par la loi, en particulier contre les décisions de refus d'entrée. Les inscriptions faites par le tribunal d'enregistrement ne sont pas contestables ( article 383 (3) FamFG). Le tribunal régional supérieur est responsable de la plainte ( article 119 alinéa 1 n ° 1 lettre b GVG ). Dans les conditions du § 70 FamFG, il existe un pourvoi en cassation devant la Cour fédérale de justice contre sa décision . Il y a une plainte contre les décisions du cadastre selon § 71 GBO. Conformément à l' article 71 (2) phrase 2 GBO en liaison avec l' article 53 (1) phrase 1 GBO, une plainte peut être déposée contre une inscription dans le registre foncier dans le but d'enregistrer une objection officielle ; Une autre condition de recevabilité est le droit de déposer une plainte. En cas de plaintes limitées visant à l'inscription d'une contradiction officielle, seuls ceux qui, selon le § 894 BGB, ont droit à la rectification du registre foncier si l'inscription attaquée était incorrecte, ont le droit de contester . Le tribunal régional supérieur ( § 72 GBO) est responsable de la décision sur la plainte relative au registre foncier . En vertu des exigences de l' article 78 GBO, il existe également un recours en cassation devant la Cour fédérale de justice.
Le juge au greffe agit dans l'exercice d'une charge publique. Un manquement à une obligation officielle par le juge d' enregistrement n'entraîne pas la responsabilité de l'État en vertu de l'article 34 de la Loi fondamentale en liaison avec l' article 839 (2) BGB, car les juges des tribunaux d'enregistrement ne sont pas des juges d'arbitrage et, par conséquent, ils ne bénéficient pas de la -appelé privilège d'arbitrage de l' article 839 (2) BGB. Par conséquent, les juges du greffe sont généralement considérés comme particulièrement prudents. La responsabilité de l'État a lieu ici conformément à l' article 34 GG, § 839 Abs. 1 BGB.
Suppression d'entrées
Les relations juridiques dans les registres qui ne sont plus valides sont généralement signalées au registre par une demande de radiation. Les suppressions d'office ne sont effectuées que dans des cas exceptionnels (par exemple, article 31, paragraphe 2, article 2, article 32 du code de commerce allemand (HGB)). La suppression ne se fait pas en supprimant l'entrée concernée, mais en soulignant les passages à supprimer en rouge. Cela vise à garantir que les tiers intéressés prennent également connaissance de droits et de faits qui n'existent plus lorsqu'ils inspectent un registre. Dans les relations juridiques, il peut être invoqué (réfutablement) que les droits supprimés n'existent plus ( § 891 BGB).
Voir également
liens web
Preuve individuelle
- ↑ BGHZ 87, 59 et suiv., 63.
- ↑ Hans Josef Wieling, Droit de la propriété , 2007, p.268 s.
- ↑ BGHZ 116, 392, 399 f.
- ↑ BayObLG Rpfleger 1986, 371; Johann Demharter, Commentaire GBO, § 53 Rn. 42
- ↑ Haimo Schack, Partie générale du BGB , 2008, p.29.
- ↑ OLG Düsseldorf , Greffiers, 1999, 101.
- ↑ Kurt Schellhammer, Droit de la famille selon les bases d'admissibilité , 2006, p. 78.
- ↑ OLG Francfort OLGR 2006, 376.
- ↑ BGH NJW 1959, 1085.