Pouvoir de soi interdit
L' auto-pouvoir interdit ( § 858 BGB ) est l'altération de la possession directe par la privation illégale ou la perturbation. Il déclenche différentes conséquences juridiques telles que le droit du propriétaire et du fonctionnaire à s'aider lui- même . L'auto-pouvoir interdit est donc le concept de base central de la protection de la propriété dans le droit civil allemand .
Dans le langage juridique, la propriété est différenciée de la propriété . Un propriétaire peut ainsi illégalement porter atteinte à un propriétaire actuel de son bien (tel qu'un locataire).
Pouvoir de soi interdit
définition
L'article 858 (1) du Code civil allemand (BGB) contient la définition légale du pouvoir individuel interdit: quiconque retire un bien au propriétaire sans sa volonté ou perturbe sa propriété, à moins que la loi n'autorise le retrait ou la perturbation, est illégal (pouvoir personnel interdit).
La dégradation du bien doit avoir lieu sans la volonté du propriétaire. Si le propriétaire accepte la déficience, l'auto-puissance interdite n'est plus applicable. Il peut être donné à la fois explicitement et implicitement .
Privation de propriété
Le retrait est la résiliation de la propriété , c'est-à-dire l'abolition de la règle physique réelle. Cela peut être fait par retrait, bouclage ou autres mesures physiques. Le retrait réside également dans la justification illégale de la propriété conjointe ou partielle.
Trouble de possession
La perturbation est toute autre dégradation de la propriété sans sa privation. Il s'agit principalement d'interventions physiques qui empêchent l'exercice non perturbé de la propriété, par exemple le stockage d'objets sur une propriété sans permis, l'utilisation d'une place de parking privée d'un tiers en violation de la loi ou la fermeture de l'eau et du chauffage par le propriétaire (selon l'arrêt de la Cour fédérale de justice, cependant, dans Zone sans autonomie interdite). Cependant, des effets psychologiques considérables peuvent également représenter un trouble de possession, par exemple l'insécurité verbale du propriétaire.
Illégalité
Si la déficience n'est pas expressément autorisée par la loi, elle est illégale. Il est également illégal si l’intervenant a le droit de se rendre ou le droit d’agir.
Défaut de possession acquise
La possession qui a été obtenue au moyen d'un pouvoir personnel interdit est défectueuse ( article 858 (2) BGB). Par exemple, la privation de propriété crée une nouvelle propriété pour le perturbateur, mais elle n'est pas protégée dans la même mesure. Par exemple, une personne qui a des biens défectueux n'a pas le droit de réaffecter des biens si, à son tour, les biens ont été retirés par le biais d'un pouvoir personnel interdit ( article 861 (2) BGB).
L' héritier doit également accepter que la propriété est défectueuse , car la loi lui transfère la propriété avec l' héritage (soi-disant propriété de succession , article 857 du Code civil allemand). L'héritier n'a pas besoin d'être conscient du pouvoir de soi interdit.
De même, le propriétaire qui succède d'une autre manière possède des vices s'il en avait connaissance au moment du transfert de propriété.
Protection de la propriété contre l'auto-puissance interdite
Droit d'auto-assistance du propriétaire
Le propriétaire immédiat peut utiliser la force pour se défendre contre une autonomie interdite ( § 859 BGB). Ce droit d'auto-assistance du propriétaire permet au propriétaire à la fois de se défendre violemment contre les dépréciations (soi-disant défense de propriété) et de retrouver le contrôle réel de la propriété (soi-disant contrôle de propriété). Lors de l'exercice du droit à l'auto-assistance, le propriétaire immédiat peut également recourir à l'aide de tiers. Il a droit à la fois à la personne qui exerce le pouvoir de soi interdit et à la personne qui a détenu à tort la chose après que la chose a été transmise. Une dépréciation non seulement présente de la propriété est due aux revendications possessorielles et petitariennes selon Sections 861, 862 et 1007 BGB protégées.
En plus du droit général à la légitime défense ou à l'auto-assistance des articles 227 et 229 BGB, la disposition du § 859 BGB a une signification principalement déclaratoire en ce qui concerne la défense des biens , puisque ceux-ci permettent également le recours à la force.
Défense de la propriété
Si la propriété n'a pas encore été retirée, le propriétaire peut utiliser la force pour se défendre contre la détérioration de la propriété par un pouvoir personnel interdit ( article 859 (1) BGB, défense de la propriété ). Il n'agit pas illégalement en utilisant la force. L'intervenant n'a donc ni droit de légitime défense ni demande de dommages-intérêts contre lui . L'usage de la force ne peut servir qu'à protéger les biens et ne peut excéder ce qui est nécessaire pour conjurer la déficience.
Retour de possession
Si le bien a été retiré par autonomie interdite, l'ancien propriétaire peut le saisir à nouveau de force ( article 859 (2) et (3) BGB, retour de possession ). Cependant, l'usage de la force n'est autorisé que dans un court laps de temps avant la privation de propriété. Cela dépend de la classification de la chose comme bien immobilier ou bien meuble.
L'ancien propriétaire peut reprendre par la force un bien volé s'il a rencontré l'intervenant dans l'acte ou s'il l'a poursuivi.
Lorsque la privation de possession de la propriété doit être la loi d'auto-assistance doit être exercée immédiatement. Cette exigence peut aller de quelques minutes à une journée entière, selon la possibilité objective de déménager.
Droit d'auto-assistance du domestique
La loi permet également au domestique d' exercer le droit du propriétaire à l'auto-assistance ( § 860 BGB). Le préposé est également lié par des instructions lors de l'exercice de ces droits vis-à-vis du propriétaire.
Étude de cas
Le stationnement non autorisé, par exemple dans les parkings des supermarchés, est un cas de pouvoir individuel interdit, selon la jurisprudence, qui autorise le propriétaire du parking à faire remorquer la voiture aux frais du contrevenant.
Voir également
Preuve individuelle
- ^ AG Augsburg, jugement du 20 décembre 2007 , Az.22 C 5276/07, texte intégral.
- ↑ BGH, arrêt du 6 mai 2009 , Az.XII ZR 137/07, texte intégral.
- ↑ Stefan Klingbeil: Les droits d'urgence et d'entraide: une reconstruction dogmatique , Tübingen: Mohr Siebeck 2017, p. 199 et suiv.
- ↑ Stiftung Warentest: Dispute about bad parking on private property , test.de 16 janvier 2013 (consulté le 4 février 2013)