le milieu
die mitte est le nom d'un immeuble commercial sur l' Alexanderplatz dans le quartier berlinois de Mitte . En plus du locataire principal, Saturn, il y a neuf autres magasins dans l'immeuble. Le vernissage a eu lieu le 25 mars 2009. Une tour résidentielle est prévue juste à côté du bâtiment sur la même propriété.
Bâtiments et commerces
L'immeuble de 6 étages avec grenier offre un total de 22 200 m² de surface brute de plancher sur une surface de plancher de 3 886 m² , dont environ 17 500 m² sont destinés au commerce. Ce n'est pas un centre commercial au sens classique du terme, car tous les magasins ont leur entrée sur la place et ne sont pas reliés par un passage. Il y a un petit parking souterrain avec 70 places de parking sous le bâtiment.
Le principal locataire est la chaîne de vente au détail d'électronique Saturn , qui a déménagé du bâtiment inférieur de l' hôtel voisin . Saturn a loué tous les étages supérieurs, doublant sa surface de vente de 4 500 à environ 9 000 m², pour une surface totale de 14 000 m². Cela signifie que le plus grand magasin d' électronique de Berlin se trouve à seulement 200 mètres environ de l'un des plus grands marchés médiatiques d' Allemagne, qui a ouvert ses portes dans le centre commercial Alexa à l'automne 2007 . C'est l'une des trois plus grandes succursales de Saturne en Allemagne.
Il y a neuf magasins au rez-de-chaussée et au sous-sol de l'immeuble, dont ceux des chaînes de vente au détail New Yorker , DM et Snipes .
récit
La conception gagnante du concours d'architecture pour la conception de l'Alexanderplatz par l'architecte berlinois Hans Kollhoff , qui a été réalisée peu de temps après le changement politique , avait pour objectif de réduire la superficie de la place avec un bâtiment au nord-est. Les plans de développement correspondants ont été approuvés dès 1994 sans que rien ne soit fait.
La surface de 5 329 m² (dans le plan de développement « Building Block D4») appartient à la société de promotion immobilière texane Hines . Une première fois mentionnée pour le début de la construction était le printemps 2005, mais au départ, rien ne s'est passé car, selon Hines, le locataire principal potentiel n'était plus disponible. En septembre 2006, Hines a annoncé que la construction reprendrait au début de 2007.
La première pierre du bâtiment conçu par les architectes Rhode, Kellermann et Wawrowsky a été posée le 24 mai 2007 ; la cérémonie de finition a eu lieu le 18 juin 2008. Hines a investi environ 100 millions d'euros dans le projet. Les grandes enseignes au néon initialement prévues par l'investisseur n'ont pas été installées après le rejet par le quartier de Mitte et le Sénat .
Il y a un tunnel de métro sous le bâtiment . Par conséquent, plusieurs poutres en acier lourdes de 16 mètres de long et 120 tonnes relient le tunnel et répartissent la charge.
Le 25 mars 2009, l'immeuble de bureaux a été ouvert à minuit, avec plus de 100 agents de sécurité et 50 policiers en service en raison de la foule attendue pour des raisons de sécurité.
En juillet 2009, l'immeuble a été vendu par la société de développement Hines à la société immobilière Commerz Real , filiale de Commerzbank , pour 126,6 millions d'euros . Après une période de détention de presque exactement deux ans, Commerz Real a vendu l'immeuble en juillet 2011 pour 124,2 millions d'euros à un investisseur étranger non précisé, bien que la mention d'un revenu supplémentaire présumé de 5,8 millions d'euros suggère que les informations sur les prix ne sont pas fiables. sont.
gratte-ciel
Dans les plans originaux de post-réunification, dix immeubles de grande hauteur étaient prévus sur l'Alexanderplatz, l'un d'eux sur le site du bâtiment commercial au milieu . Lors de sa construction, une surface de 1 400 m² côté nord a été aménagée pour un immeuble de grande hauteur. À l'été 2013, Hines a lancé un concours d'architecture auquel neuf architectes ont été invités; le 17 septembre 2013, un deuxième tour a été lancé au cours duquel quatre des neuf architectes peuvent réviser leurs plans. L'architecte Frank Gehry l'a emporté dans le concours , la construction de l'immeuble de 39 étages, qui devrait coûter 250 millions d'euros, devrait démarrer en 2015. La tour offre 38 000 m² de surface utilisable, dont 32 000 m² destinés aux appartements. Un hôtel est en construction aux neuf étages inférieurs.
liens web
Preuve individuelle
- ↑ die mitte - ouverture du bâtiment commercial à Alex. Dans: BZ , 5 mars 2009
- ↑ Saturne a besoin de plus d'espace. Dans: BZ , 19 mars 2009
- ↑ Première sous protection policière. Dans: Der Tagesspiegel , 25 mars 2009
- ↑ Cérémonie de remise des prix chez Alex: le cœur de l'acheteur est désormais plus haut de six étages. In: Berliner Kurier , 18 juin 2008
- ↑ Travaux de génie civil ponctuels pour le nouveau bâtiment commercial: Die Mitte - shopping à Alexanderplatz. Dans: magazine immobilier , 21 décembre 2007
- ↑ Un nouveau centre commercial se développe sur Alex. Dans: Welt Online , 24 décembre 2007
- ↑ La tempête sur Saturne. Dans: BZ , 25 mars 2009
- ↑ Commerz Real achète un centre commercial à Berlin Mitte. ( Souvenir du 15 juillet 2009 dans les archives Internet ) Dans: cash-online
- ↑ Déclaration de la vente de Commerz Real AG aux partenaires commerciaux ( souvenir de l' original du 4 mars 2016 dans les archives Internet ) Info: Le lien vers l' archive a été inséré automatiquement et n'a pas encore été vérifié. Veuillez vérifier le lien d'origine et d'archive conformément aux instructions , puis supprimer cet avis. Dans: Concept de fonds
- ↑ Le concours d'architecture pour gratte-ciel sur l'Alexanderplatz est en cours. ( Mémento du 15 août 2013 dans l'archive web archive.today ) Dans: rbb online , 6 août 2013
- ↑ Deuxième tour du concours pour l'immeuble de grande hauteur sur l'Alexanderplatz. ( Souvenir de l' original du 21 septembre 2013 dans les archives Internet ) Info: Le lien vers l' archive a été inséré automatiquement et n'a pas encore été vérifié. Veuillez vérifier le lien d'origine et d'archive conformément aux instructions , puis supprimer cet avis. In: Rohmert-Medien , 20 septembre 2013
- ↑ La plus haute tour résidentielle d'Allemagne est en construction sur l'Alexanderplatz . In: Berliner Morgenpost , 27 janvier 2014
Coordonnées: 52 ° 31 '18 .2 " N , 13 ° 24 '53.3" E