Pont Centre Ansbach
| Pont Centre Ansbach | ||
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| Donnee de base | ||
| Emplacement: | Ansbach | |
| Ouverture: | 1997 | |
| Espace de vente : | 29 000 m² | |
| Entreprises: | environ 85 | |
| Site Internet: | www.brueckencenter-ansbach.de | |
| Liaisons de transport | ||
| Arrêts : | Centre de pont, Université | |
| Omnibus : | 752, 756 | |
| Autoroutes : |
 
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| Places de parking : | environ 2000 | |
Le Brücken-Center Ansbach est le plus grand centre commercial de l' Ouest Franconie dans l' État libre de Bavière . Faisant partie de la ville septentrionale d' Ansbach , il contribue à la fonction suprarégionale du pôle régional avec environ 85 commerces, marchés spécialisés, grands magasins, restaurateurs, cabinets et spécialistes du service. Au total , d'environ 49 000 m 2 de superficie locative (y compris bureaux / services) est disponible sur le 78.000 m 2 zone à l'intersection de Residenzstraße et Schöneckerstrasse . Les aimants comprennent Bergwelt / Intersport, C&A (vêtements), Müller (pharmacie, grand magasin), un véritable hypermarché, Saturn (électronique) et TC Buckenmaier (mode pour femmes, hommes, enfants). Dans les rues commerçantes (à l'intérieur / à l'extérieur d'un total de 400 mètres), il existe également des programmes d'événements publics en cours tels qu'un concours de peinture pour les écoles, des expositions d'art, des journées d'information, des défilés de mode, des salons de la bande dessinée, des concerts, des festivals de danse, etc.
La ville d' Ansbach compte environ 40 000 habitants, le quartier environnant, le plus grand de Bavière, compte 178 000 habitants. Cependant, environ 300 000 personnes vivent dans la zone de chalandise du centre commercial. Ce haut niveau d' acceptation est satisfait par la situation favorable à la périphérie ouest de la région métropolitaine de Nuremberg / Fürth , la région des lacs de Franconie avec son attractivité touristique et la proximité de municipalités telles que Crailsheim , Dinkelsbühl , Neustadt an der Aisch et Rothenburg ob der Tauber . Le pouvoir d'achat d'Ansbach est de 104,1 points, l'indice de centralité du commerce de détail est de 143,8.
histoire
La propriété a été longtemps occupée par l' armée américaine après la Seconde Guerre mondiale et n'a été restituée à l'État de Bavière qu'en 1992. Afin de moderniser l'infrastructure régionale, l'État libre a créé l' Université des sciences appliquées d'Ansbach dans la partie ouest du site (à partir de 1996), tandis que le Bridge Center a été construit dans la zone orientale avec des fonds d'investissement privés. Ce complexe, inauguré en 1997 sur le site de l'ancienne caserne Hindenburg, est considéré comme un projet de reconversion exemplaire. Le centre relie les rues commerçantes classiques et un espace extérieur couvert attenant à d'autres magasins, marchés spécialisés et espaces lounge.
Dans les années suivantes, des propriétés multifonctionnelles pour des bureaux, des médecins, des kinésithérapeutes, une maternité, une école Montessori et d'autres services ont été construites à proximité immédiate. Dans un magasin spécialisé construit en 2011/12, les gammes de produits pourraient également être encore élargies (articles de sport, outdoor). En 2014/15, la reconversion d'une ancienne quincaillerie du centre en un grand magasin de mode (2700 m 2 ) et des mesures pour augmenter la qualité du séjour ont suivi.
Emplacement et accessibilité
Le centre tire son nom du fait qu'il relie deux destinations commerçantes centrales à Ansbach via un pont piéton spécialement construit, qui mène sur la route fédérale 13/14 aux places historiques de la vieille ville. Dans le même temps, le terme désigne l'intérieur sous la forme d'arcs de pont. La silhouette architecturale du complexe central a été dessinée par l'architecte Hanns Huber (Regensburg), tandis que le bureau international Norman Foster (Londres) et Gewerbeplan GmbH, qui fait partie du groupe immobilier de l'investisseur, ont conçu le portail et le centre commercial.
En moyenne, 18 000 visiteurs par jour viennent principalement en voiture et en transports en commun locaux. Le bâtiment de la Residenzstrasse, qui est traversé par 24 000 véhicules chaque jour, offre 2 000 places de stationnement sur les ponts de stationnement sous le centre commercial et dans la zone en plein air et l'est, entre autres. Accessible avec les lignes de bus 752 (arrêt au centre du pont et de l'université) et 756 (arrêt au centre du pont). En raison de la situation au centre-ville, plus de 250 places de stationnement ont été créées pour les vélos.
critique
Les plans du premier grand centre commercial de la région ont fait l'objet de discussions critiques dans certains cas. Les commerçants de la vieille ville d'Ansbach craignaient une baisse des ventes, car un centre commercial de cette taille pourrait éloigner les clients. L'association, qui existait sous le nom de « CityKauf » depuis 1978, a été rebaptisée « PRO City Ansbach » en 1999 et se définissait comme représentante des intérêts des commerçants de la vieille ville. Ils voulaient se positionner ensemble et augmenter l'attractivité pour les consommateurs. Cependant, certains entrepreneurs roulaient dans les deux sens et avaient des succursales à la fois dans le centre-ville historique et dans le Brücken-Center. De plus, après la première réussie du centre, des valeurs de centralité croissantes ou durablement stabilisées ont confirmé l'attractivité généralement croissante de la ville commerçante. L'association « PRO City » s'est finalement dissoute à nouveau en 2013.
Dans la phase initiale, la rentabilité du centre commercial a également été remise en cause. Malgré toutes les objections, le concept s'est avéré être un succès en très peu de temps. Depuis, il n'a cessé de se développer. Dans le «Rapport de performance» national (Immobilien-Zeitung, CBRE, Ecostra-Consulting), le Brücken-Center s'est établi à plusieurs reprises dans le groupe de tête à partir de 2011.
liens web
Preuve individuelle
- ↑ Ansbach Bridge Center. Dr. Vielberth Verwaltungsgesellschaft mbH, consulté le 25 mai 2015 .
- ^ Ansbach Plus Wiki. (N'est plus disponible en ligne.) Ansbach Plus, archivé de l' original le 27 mars 2015 ; Consulté le 25 mai 2015 . Info : Le lien d'archive a été inséré automatiquement et n'a pas encore été vérifié. Veuillez vérifier le lien d'origine et d'archive conformément aux instructions , puis supprimez cet avis.
- ↑ Ansbach bus de la ville. Verkehrsverbund Großraum Nürnberg , consulté le 18 octobre 2014 .
- ↑ Ville PRO. (N'est plus disponible en ligne.) Ansbachplus.de, archivé de l' original le 26 juin 2014 ; Consulté le 18 octobre 2014 . Info : Le lien d'archive a été inséré automatiquement et n'a pas encore été vérifié. Veuillez vérifier le lien d'origine et d'archive conformément aux instructions , puis supprimez cet avis.
- ↑ Rapport de performance 2012. Ecostra GmbH, consulté le 25 mai 2015 .
Coordonnées : 49 ° 18 23 ″ N , 10 ° 34 ′ 6 E