Site Sulzer

Coordonnées : 47 ° 29 '49 "  N , 8 ° 43' 8"  E ; CH1903 :  six cent quatre-vingt-seize mille quatre cent soixante-quinze  /  261480

Vue aérienne de Winterthur, avec le site Sulzer au centre
La chaufferie avant la rénovation (1954-1957 comme symbole du quartier Sulzer)

Le site Sulzer est un ancien site industriel de la ville suisse de Winterthur . La zone en grande partie réaménagée porte le nom du groupe Winterthur Sulzer , qui occupait autrefois une grande partie de la ville et, depuis sa relocalisation partielle vers le secteur des services, a libéré une partie de ses zones désaffectées pour un usage tiers.

Bâtiment fondateur de 1834

lieu

La zone Sulzer City Center est située au sud-ouest de la gare principale de Winterthur entre la Zürcherstrasse et la zone ferroviaire. Elle s'étend sur une superficie d'environ 20 hectares et est encore en partie exploitée industriellement. La propriété subit une transformation dynamique en une zone mixte avec de nouveaux développements et des utilisations de transition modernes dans les bâtiments existants.

Ancienne grande fonderie de 1891 , aujourd'hui classée monument historique

récit

Le coup d'envoi de la Sulzer-Areal Winterthur Stadt d'aujourd'hui a été donné avec la création de la première fonderie de métal de Winterthur par les frères Sulzer. En 1834, sur le chemin de Zurich - à l'extérieur de la vieille ville - la première fonderie de bronze de Sulzer est construite . La construction de l'immeuble d'habitation et de bureaux associé débute la même année. Le début d'une histoire de développement qui a duré plus de 150 ans a eu lieu. Le quartier industriel de Sulzer s'agrandit régulièrement entre la route et la nouvelle ligne de chemin de fer vers Zurich. L'entreprise est devenue une entreprise active à l'échelle mondiale dans la seconde moitié du XIXe siècle - avec plus de 33 000 employés - et occupait une zone au centre de la ville de Winterthur dont la taille est comparable à celle de la vieille ville de Winterthur.

Après le départ de l'industrie lourde à la fin des années 1980, commence la planification de l'avenir non industriel du site de Sulzer de 150 000 m². Le site Sulzer à Winterthur Stadt est ainsi devenu l'une des premières friches industrielles de Suisse. Cependant, l'étude du projet « Winti Nova » présentée en 1989, qui prévoyait une démolition à grande échelle du tissu bâti existant, a suscité une vive opposition de la part de larges cercles.

Hall 87 , ancien hôtel de ville et hall d' assemblage des moteurs diesel de 1930

Une série d'événements (Werkstatt `90) réalisés par la Section SIA Winterthur en 1990 a sensibilisé tous les acteurs impliqués à la planification et au développement durable du site de Sulzer et a abouti en 1992 au « City Center Test Planning » initié par la ville de Winterthur. Dans ce cadre, la société Sulzer a annoncé en 1992 un concours d'études international qui a rencontré un grand intérêt bien au-delà des frontières de Winterthur et a abouti au projet lauréat "Megalou" des architectes vedettes Jean Nouvel et Emanuel Cattani , Paris.

Parallèlement, bien que beaucoup plus silencieux, de nombreux usages temporaires innovants ont été développés sur le site. Au milieu des années 1990, environ la moitié de l'espace sur le site de Sulzer était déjà occupée par des usages temporaires et environ 400 nouveaux emplois ont été créés.

Bien que la mairie de Winterthur ait accordé le permis de construire au projet Megalou en 1995, la recherche effective d'investisseurs et de locataires n'a pu commencer que trois ans plus tard en raison d'un appel du Club suisse des transports . Cela signifie que le moment de la mise en œuvre est tombé au milieu d'une récession soutenue qui avait suivi le précédent boom immobilier et plongé l'ensemble du secteur immobilier dans une crise profonde. Ceci et le principe interne de l'entreprise de ne faire que des investissements majeurs dans le développement et la préparation du terrain ont conduit au rejet du projet majeur " Megalou " à l'été 2001.

Katharina Sulzer Platz avec Hall 53
Salle d'architecture ZHAW

Situation aujourd'hui

Au centre de la nouvelle stratégie marketing de Sulzer Immobilien AG se trouve désormais une gestion globale du développement qui se concentre non seulement sur les grands projets mais aussi sur des projets plus petits de l'ordre de 20 à 30 millions de francs suisses. D'autres étapes importantes telles que la création d'une identité commune pour la région, un échange continu d'informations entre tous les développeurs de projets, les investisseurs, Sulzer Immobilien AG et la ville de Winterthur ainsi qu'une gestion professionnelle du développement axée sur les processus montrent des premiers succès.

Aujourd'hui, il y a plus de constructions en cours sur le site de Sulzer que jamais auparavant. Environ 30 000 m² de bureaux et de services et environ 300 appartements sont en cours de planification ou de réalisation. Le volume d'investissement s'élève actuellement à plus de 150 millions de francs et divers autres nouveaux projets sont déjà en préparation. Dans la chaufferie se trouvent un cinéma multi-écrans et un centre commercial a vu le jour.

Littérature

  • « Le site Sulzer. Une zone industrielle dans le passé, le présent et le futur. », Journal on Monument Day, publié par la Ville de Winterthur Monument Protection, Winterthur 2004.
  • Hermann-Josef Krug : "Designing Spaces of Opportunity - An Urban Recartography of the Sulzer Areal in Winterthur, 1989-2009", transcription Verlag, Bielefeld 2012, ISBN 978-3-8376-1997-3 .
  • Fondation Abendrot / Gestion de projet Lagerplatz (éd.) : Lagerplatz Winterthur. Un quartier industriel en transition. éditions denkstatt, Bâle 2015, ISBN 978-3-9524556-1-6 .
  • Anna Bálint : Zones . Dans : Sulzer en transition. L'innovation hors de la tradition , éd. v. Sulzer AG, Hier und Jetzt, Baden 2015, ISBN 978-3-03919-319-6 , p. 482-490.

liens web

Commons : Sulzerareal  - collection d'images, de vidéos et de fichiers audio
  • [1] , vivant sur Katharina-Sulzer-Platz